Lammin toimituksen sisältö

Eli tällaisen paketin ostimme Lammilta:

Lammin Betonin tuotteet ja rungon täydentävät materiaalit

• Valmisanturamuotit LammiTassu LT36 ( 300x600x5000 mm ) perustuksiin
• Ulkoseinät Lämpökivi LL-400 ( anturapinnasta alkaen )
• Ulkoseinät EMH-350 ( ulkoseinä ontelolaattakentän kohdalle )
• Ulkoseinät MH-150 ( päätykolmioiden osalta )
• Kantavat väliseinät, terassien perustukset, kaiteet MH-150
• Kantavat väliseinät MH-200
• Kevyet väliseinät VSK-100
• Ulkopilarit PH-250
• Lammi liittoprofiilit ja primerit ikkuna- / oviaukkojen ylityksiin
• Ulkoseinien ladonnassa tarvittava uretaanivaahto ja -pistoolit, asennus- ja anturakiilat, ontelopalat sekä kuormalavat
• Alapohjan radonkatko
• Välipohjat PARMAontelolaatta P18 ( sahattuna rei'ityksineen vapaasti autossa työmaalla )
• Valmisporraselementti Elemento 8, leveys 890, etenemä 250, kerroskorkeus 3000
• Savuhormi: Schiedel Rondo Tupla (1kpl) sis. hormielementit, eristeet, keraaminen sisähormi, harkko- ja tulilaasti, liitoselementti, horminpohjalaatta, savupelti, nokiluukku, liitäntäkehys ja piippuhattu

Kattorakenteet 

• Kattoristikot: Nr-ristikot (harja), jako K900 sekä huopakaista, alasidepuu 50x150 mm
• Liimapuupalkki: Liimapuupalkki L40 115x225, 115x405 kantavien kattorakenteiden tukimateriaalina
• Katokset: Lujuuslajiteltu T24 sahatavara 48x148 mm K900 katoksien kantavina rakenteina
• Ristisiteet: Kattoristikoiden tuentasahatavara 22x100 mm 
• Päätyräystään kannattajat: Mitallistettu sahatavara 48x123 mm jako K900 mm, viistämättömät
• Tuulenohjain, leveys 1200mm: Tuulensuojalevy 12 mm sekä kiinnitysrimat 48x48 mm
• Yläpohjan kipsilevyt: 1x13mm kipsilevy
• Höyrynsulku ja -rimat: Höyrynsulkumuovi 0,2 mm ja mitallistettu sahatavara 48x48 mm, jako K300
• Puhallusvillat: Ekovilla puhallettuna n. 500 mm
• Tiivistystuotteet: Contega PV liitoskangas yläpohjaan, Contega FC liitosnauha ikkunoihin ja oviin, Tescon No1 tiivistysteippi höyrynsulkuun ja läpivienteihin sekä Orcon-f tiivistysliima
• Aluskate: Rannila Rankka, kondenssisuojattu aluskate sekä kiinnitysrimat 48x48 mm K900 mm
• Ruodelaudoitus ( Ruukki Classicille ): 25x100 mm B sahatavara, jako K300 ( harja ja räystäät K150 )
• Otsa- ja räystäslaudat (umpiräystäät): Otsalaudat 2x20x145 ja räystäslaudat 20x95 (hienosahattu, valkoiseksi pohjamaalattu)
• Katosten aluslaudat: Katosten aluslaudat 20x95 (hienosahattu, valkoiseksi pohjamaalattu)
• Teräskate: Ruukki Classic ( sis. harjalevy, harjan tiivistelista, päätylista, räystäslista, Classic ruuvi ja kateruuvit, Classic äänitiiviste )

Edellä mainittujen lisäksi meillä on sopimuksessa optiona Domuksen ikkunat ja Kaskipuun ulko-ovet, jotka voimme jättää halutessamme pois maksutta, tämän kuun loppuun mennessä.

Talo ja tontti 3d:nä

Tulipa taas iltapuhteina väännettyä 3d-malli talosta ja tontista rakennuslupahakemuksen kuvien perusteella.

Malli on muuten yhteneväinen arkkitehtikuvien kanssa, mutta ikkunoiden sijoittelua, määrää ja kokoa olen hieman muokannut toivomaani suuntaan. Pyysinkin arkkitehtiä tekemään mainitut muutokset suunnitelmiin, kunhan ehtii.

Tässä muutama ulkokuva mallista:

Valitsimme Lammi-kivitalon

Tänään käytiin allekirjoittamassa sopimuspaperit Lammi-kivitalosta. Päätökseen vaikutti mm. hyvä kokonaispalvelu ja yleinen laatuvaikutelma. Lisäksi hyvät oheismateriaalit olivat plussaa.

Materiaalitoimitukseen kuuluu mm. anturat ja runko, väliseinät, rappuset sekä kattorakenteet kokonaisuudessaan. Lisäksi optiona on ikkunat ja ovet, joihin en vielä ehtinyt pahemmin perehtymään. Kaupanpäälle saatiin postilaatikko ja muutama pipo, lippis ja t-paita. :)

Kirjoittelen tarkemman toimitussisällön tänne muistiin jahka ehdin.

Kumman sitä laittaisi, Lammi-kivitalon vai Passiivikivitalon?

Jompi kumpi pitäisi valita tällä viikolla, en vain osaa päättää kumpi on fiksumpi valinta?

• http://www.lammi-kivitalot.fi
• http://www.passiivikivitalot.fi

Lammin puolesta puhuu tietenkin pitkä historia ja hyväksi koetut rakenteet, mutta toisaalta Passiivikivitalossa on melkein kaksi kertaa energiatehokkaammat seinät (ja pikaisesti arvioituna alhaisempi hinta). U-arvo on Lammin harkossa 0,17 ja Passiivikivitalon harkossa alle 0,1.

Passiivikivitalo on periaatteessa nopeampi ja helpompi latoa, koska harkko on kolme kertaa pidempi ja painaa vain murto-osan siitä mitä Lammin harkko. Toisaalta taas Lammin harkkoon on helpompi kiinnittää mitä tahansa mihin tahansa, kun taas Passiivikivitalojen seinässä on vastassa sisäpuolella 80mm eristettä ja ulkopinnassa 185mm jossa ei tietenkään itsessään mikään pysy kiinni (paitsi rappaus).

Passiivikitalon sisäseinään voi tehdä koolauksen, jolloin kaappien yms kiinnittäminen helpottuu. Koolinkien tartuntateräkset on helppo työntää ennen valua eristeen läpi. Ja jos haluaa taata varmasti helpon kiinnityksen, niin laittaa vielä vanerin kipsilevyn taakse, jolloin ruuveja voi kiinnittää huoletta mihin vaan.

Urakoitsijoiden mielipiteitä kysellessäni he kirosivat kiinnitysten tekemisen hankaluutta, mutta toisaalta kehuivat ladontavaiheen nopeutta. Kiinnitysongelmat voi tietty minimoida tekemällä tarkemmat suunnitelmat, mutta toki niitä yllätyksiä tulee aina.

Kuvapläjäys

Nyt on pohjatyöt tehty niin pitkälle että pääsemme keväällä aloittamaan anturoiden valulla, heti kun routa sulaa. Tässä muutama tänään otettu valokuva tontilta.

Näkymää tieltä tontille:

Taustalla näkyvä kivi/kantokasa viedään keväällä pois:

Tässä on mahdollinen autotallin paikka, mikäli sellaiselle tulee joskus tarvetta:

Näkymää kentälle päin:

Tasaista tuli. Ja nyt pääsee periaatteessa myös autolla tontille, vaikka en sitä näin kosteilla keleillä kehdannutkaan vielä kokeilla:

Lopullinen ajoluiska tulee olemaan vielä loivempi, kuvien mukaan kaltevuudeltaan 1:8.

Nyt se alkoi

Viimeisen viikon aikana on tapahtunut paljon. Rakennuslupa hyväksyttiin (vihdoin) viime torstaina ja heti seuraavana päivänä kävin tilaamassa ison läjän salaojaputkea, kaivoja, suodatinkangasta yms sälää maanrakennushommia varten.

Eilen illalla kaivuri saapui tontille ja kahdeksan aikaan tänä aamuna pääsimme aloittamaan työt! Ensimmäisen päivän saldona humus on läjätty yhteen isoon kasaan ja kannot toiseen. Lisäksi kaivurikuskimme kyhäsi väliaikaisen huoltoluiskan tieltä tontille ja piilotteli ison läjän suuria kiviä varsinaisen ajotien pohjaksi.

Säätämiseksi meni...

Muutaman viikon takaisen puutarhurin kanssa pidetyn katselmuksen jälkeen arkkitehtimme oli saanut tiedon kunnalta että puistoalueelle ei saakkaan luiskata mitään. Tämä tuli aivan puskista, koska kynnyskysymys on tähän saakka ollut tuo naapuritontille luiskaaminen, joka nyt sitten olikin yhtäkkiä aivan ok...

Kuulemma joku "toinen tapaus" oli saanut kunnan päättäjät varpailleen noiden puistoalueille menojen kanssa. Ilmeisesti alkuperäistä suunnitelmaa voidaan vielä myöhemmin esittää kunnalle, mutta sen läpimenosta ei ole takeita.

No, arkkitehti ja maanrakennuskonsultointipulju piirsivät pinnantasauskuvat uusiksi ilman luiskia puistoalueelle:

 

Toivottavasti me nyt tällä kuvalla saamme sen luvan ulos kunnasta, jotta pääsemme vihdoin tekemään kaivuuhommia tontille.

Luiskaamista ja kaapeleita

Meni pieneksi väännöksi kunnan kanssa tonttimme vaatima luiskaaminen. Olivat yllättäen keksineet vetää viereisen tontin poikki vesijohdon, kaksi metriä rajasta. Putken takia alkoivat toppuuttelemaan luiskaamisaikeitamme, pelkäsivät että putki jää liian syvälle maan sisään jos nostamme pintaa luiskillamme...

Tuossa alla olevassa kuvassa näkyy keltaisella vesijohdon reitti ja kuinka suunnittelemamme luiskat sijoittuvat sen päälle:

Kävin tänään kunnan puutarhurin kanssa ihmettelemässä luiskan sijoittumista maastoon tuon puistoalueen puolelta ja totesimme että puita ei sen takia tarvitse kaataa. Kuulemma luiskan maisemoiminen jää minun vastuulleni, eli siihen täytyy kylvää nurmikkoa tai istuttaa pensaita.

Puutarhuri sanoi että antaa luiskaamisesta lausunnon tekniselle johtajalle, joka sitten linjaa saammeko edetä suunnitelman mukaan vai emme.

Samalla reissulla tontille törmäsin porukkaan joka veti kaapeleita tonteille. Kyselin että ovatko sähköjä vetämässä ja sain vastaukseksi että "juu, ja kuitua"!

Mainio juttu että Elisa on päättänyt toteuttaa talokaapelimme kuidulla eikä vanhentuneella kuparitekniikalla! Tämä tarkoittaa käytännössä sitä että voimme tilata taloomme "satamegaisen" internetyhteyden, joka maksaa ainostaan 42,90 €/kk! :)


Saman kuidun välityksellä kulkee tarvittaessa myös mm. kaapelitv!

Täällä lisätietoa Elisan talokaapelista.

Rakennuslupahakemus jätetty

Tänään arkkitehtimme kiikutti rakennuslupahakemuksen liitteineen kuntaan! :)

Saapa nähdä minkälainen päätös sieltä tulee, nimittäin tuo aiemmassa kirjoituksessa mainitsemani luiskaaminen jäi vielä hieman ristiriitaisten kommenttien varaan kunnan puolelta. Täytyy käydä maanantaina tiukkaamasta suoraa vastausta siihen mitä sen kanssa tehdään, kuka sen työn tekee, milloin se tehdään jne...

Mutta nyt kuitenkin viikonlopun viettoon.

Haasteellinen maasto

Tonttimme pinnanmuotojen suunnittelun vaativuuden takia päätimme tilata pintatasaussuunnitelman maaperätutkimuksemme suorittaneelta firmalta. Näin saamme taatusti oikean malliset kallistukset sopiviin suuntiin eikä sadevedet päädy vääriin paikkoihin.

Tällaisen kuvan he arpoivat kasaan yhteistyössä arkkitehtimme kanssa:

Tuota kuvaa olisi tarkoitus mennä maanantaina esittelemään kunnanvirastoon, koska tontin pohjoispään kaadot on tarkoitus tehdä kunnan maille. (Pohjoisrajalla on kunnan vielä myymätön tontti ja itärajalla kunnan metsää.)

Kävin kunnantalolla juttelemassa aiheesta ensimmäisen kerran jo keväällä, jolloin tien lopullinen korko paljastui. Silloin he lupasivat hieroa yhteistyökuviota noiden kaatojen kanssa, koska tuota pohjoispuolen tonttia joudutaan joka tapauksessa täyttämään/luiskaamaan samaan tapaan kuin meidän tonttia jotta sinne pääsee ajamaan autolla.

Seuraavaksi täytyykin alkaa laskeskelemaan paljonko ja minkälaista maata tuonne tontille täytyy ajaa tässä syksyn aikana. Täytyy kunnantalolta kysellä josko heillä olisi intressejä tehdä samaan aikaan nuo täytöt heidän tontilleen, koska nuo kaadot itsessään syövät jo aika paljon maata. Kenties niin että kunta hoitaa noiden ajoluiskien urakoinnin ja laskuttavat minulta puolet kustannuksista.

Alustavat pääpiirustukset

Ensi viikolla olisi tarkoitus laittaa rakennuslupa vetämään.

Tässä muutama alustava kuva rakennuslupahakemuksen liitteeksi menevistä pääpiirrustuksista:

Asemapiirros:

Julkisivu länteen:

Julkisivu itään:

Julkisivu etelään:

Julkisivu pohjoiseen:

Pohjapiirros 1.krs:

Pohjapiirros kellari:

Tarjouksia betonielementeistä

Kesälomat alkaa olla lusittu myös betonitehtaiden myyntipuolella ja elementtitarjouksia alkaa tippumaan sähköpostiin.

Kolmesta tähän mennessä tulleesta tarjouksesta kaksi ensimmäistä olivat meidän seinäneliöillä luokkaa "yli satatonnia", joka ei oikein budjettiimme sovi ja niistä sai vähän sellaisen kuvan että pientalorakentaminen ei hirveästi kiinnosta.

Kahden ensimmäisen tarjouksen perusteella ehdimme jo sopimaan arkkitehtimme kanssa että hän alkaa muokkaamaan pohjaa Lammin valuharkkoihin soveltuvaksi, joka on siis toissijainen runkomateriaalivaihtoehtomme.

Tänään kuitenkin postilaatikkooni tipahti alustava tarjous eräältä betonielementtivalmistajalta, joka on markkinoinut avoimesti elementtejään pientalorakentamiseen mm. tämän vuoden asuntomessuilla.

Ja tarjous on sen mukainen, nimittäin noin puolet siitä mitä edellä mainitut kaksi muuta firmaa tarjosivat! Hinta on sillä tasolla että Lammilla tulee olemaan tiukat paikat päästä samoihin lukuihin, koska harkkovaihtoehtoon täytyy laskea myös tasoitus- ja rappauskustannukset päälle.

Mainio juttu sinänsä, koska tässä alkoi mennä jo usko siihen että noita elementtejä saisi järkihintaan nyt kun kerrostalojen ja muiden isompien projektien työmaat on taantuman jälkeen käynnistyneet uudelleen.

Pientä viilausta

Sadepäivän turvin arkkitehtimme oli uskaltautunut töihin piirtämään taloamme edellisen luonnoksen palautteen perusteella. Muutoksia tuli katon muotoon ja ruokailutilan ikkunoihin.

Katto on nyt tasapainoisemman näköinen kun harja on keskemmällä taloa. Myös terassin kulmakoristeesta luovuttiin ja harjakate korvattiin yhdellä lappeella. Nyt sekin näyttää fiksummalta.

Ruokailutilan ikkuna länsiseinällä pienennettiin samanlaiseksi kapeaksi aukoksi kuin keittiössäkin on kaappien välissä. (Edellisen luonnoksen iso lattiasta-kattoon-ikkuna osoitti suoraan naapuritalon seinää kohti...) Samalla eteläseinälle, eli metsänpuolelle, lisättiin isohko ikkuna terassin viereen, josta on hyvä seurailla lasten leikkejä pihalla.

Tontti on vihdoin meidän!

Tänään käytiin pankissa tekemässä lopulliset kauppakirjat tontista ja nyt se on virallisesti meidän!

Tätä olikin odotettu vasta parisen vuotta... :)

Keittiön luonnostelua

Tässä hahmotelma keittiöstä:

Ja tässä vielä näkymä olohuoneesta keittiöön päin. Keskellä takka, vasemmalla ruokailutila ja oikealla eteinen:

Neljäs luonnos

Nyt alkaa olemaan luonnostelu loppusuoralla. Näiden kuvien perusteella lähetin alustavat tarjouspyynnöt elementtitehtaille, joista kirjoitan lisää kuvien jälkeen...

Tässä Julkisivut:

Ja tässä pohjakuvat:

Ja tässä vielä poikkileikkaus, jossa näkyy huonekorkeudet, seinärakenteet ja katon muoto:

Kuvat alkavat tosiaan olemaan jo aika loppusuoralla (ainoastaan ikkunoiden sijaintia ja kokoa vielä hieman arvomme) ja sen takia rohkenin lähettää alustavia tarjouspyyntöjä betonifirmoille, kaiken kaikkiaan kahteenkymmeneenviiteen eri paikkaan. Kokosin näistä www.betoni.com-sivustolta kaivamistani yrityksistä listan tähän loppuun, jos vaikka jollakulla on sille käyttöä joskus:

www.betonimestarit.fi

www.betonisampo.fi

www.joutsenonelementti.fi

www.elementti.fi

www.ybt.fi

www.betoniluoma.com

www.luja.fi

www.vabe.fi

www.betoni-vuokko.fi

www.lemminkainen.fi

www.elementti.fi

www.mikkelinbetoni.fi

www.jvb.fi

www.asv.fi

www.betroc.fi

www.betset.fi

www.lakka.fi

www.lipa-betoni.fi

www.lslaatuseina.fi

www.suutarinen.fi

www.napapiirinbetoni.fi

www.rajaville.fi

www.tara.fi

www.vb-betoni.fi

Saas nähdä monestako tulee vastaus ja kuinka pian, kun lomakausi on käynnissä...

Myynnissä 3h+k+s+p Tampereella

Saimme vihdoinkin julkaistua nykyisen asuntomme myynti-ilmoituksen:

http://asunnot.oikotie.fi/card/6176091

Ostakaa, ostakaa...

Portaiden ideointia

Meinasimme alunperin hankkia betonielementtiportaat samalta elementtitehtaalta josta seinätkin tulevat. Tämä olisi ollut helppo ja yksinkertainen ratkaisu. Tulimme kuitenkin toisiin aatoksiin...

Takkahuoneeseen ei pääse luonnonvaloa käytännössä mistään muualta kuin portaikon isosta ikkunasta, joten on hieman hölmöä tukkia valon kulku alakertaan massiivisilla elementtiportailla.

Pelkästä puusta tehdyt portaat eivät oikein sovi kivitaloon, joten päädyimme katselemaan teräsrunkoisia puuportaita. Teräsrunko myös mahdollistaa kaiteiden suunnittelun lasista, jolloin mahdollisimman paljon valoa pääsee kulkeutumaan alakertaan.

Tässä muutama ideakuva siitä mitä meillä on mielessä (kuvat: Netrauta.fi ja Steelpro.fi):

Tässä muutama kuva portaiden sovittelusta taloomme:

Marginaalit

Ensimmäinen lainannosto on edessä parin viikon kuluttua kun teemme lopulliset kaupat tontista. Pähkäilemmekin nyt pankkien marginaalien kanssa, kuten olettaa saattaa...

Alkuperäinen lainalupaus on pitkäaikaisesta pankistamme Nordeasta 0,65% marginaalilla ja pöyristyttävillä 300 euron aloituskuluilla! Kysyimmekin sukulaisten suosituksesta tarjouksen Osuuspankista, josta nettilomakkeen täyttämisen jälkeen saimme puhelimitse 0,55% marginaalin tarjouksen ja kutsun konttoriin jatkoneuvotteluille.

Tietenkin pysyisimme mielellämme nykyisessä pankissamme mikäli he suostuvat neuvottelemaan paremman tai edes vastaavan tarjouksen... Saapa nähdä meneekö koko ensi viikko pankkien välillä suhaillessa... :/

Kolmas luonnos

Arkkitehtimme on jälleen ahkeroinut ja piirtänyt uuden luonnoksen talosta.

Katto vaihtui (kuulemma pitkän) harkinnan jälkeen pulpettimalliseksi, soveltuu paremmin massoitteluiltaan taloon. Lisäksi kulmiin on ilmestynyt lisärakenteet muokkaamaan talon yleisilmettä. Terassilla se mahdollistaa myös tulisijan sijoittamisen kulmaan.

Täytyy sanoa että pidän pulpettikaton luomasta modernista ilmeestä. Ainoa mikä vielä mietityttää on se että katto ei ole yhtenäinen rakenteeltaan, vaan päädyt on tiputettu alemmaksi. Ymmärrän että se tekee talosta jollain tapaa keveämmän näköisen, mutta ne kustannukset...

Tässä julkkarikuvat kolmelta suunnalta:

Tässä yläkerta (keittiö vaatii vielä muokkaamista):

Ja tässä alakerta, jossa saunatilat tulee vielä menemään uusiksi aiemmin postittamani suunnitelman mukaisesti.

Hyviä uutisia

Eilen lähettämiini kyselyihin betonielementtien saatavuudesta pientaloon ensi kevääksi on sadellut vastauksia jo neljä kappaletta! Yksi vastaus oli että he eivät valmista elementtejä pientaloihin, mutta kolme muuta vastausta oli hyvinkin positiivisia:

Betoni-vuokko oy:stä tuli tällainen vastaus:

"Ensi keväälle kyllä mahtuu, joten laittakaa kuvia kun saatte valmiiksi."

VaBe talot vastasi:

"Terve,

on erityisen hienoa, että olette ajoissa liikkeellä. Ensi keväällä on kyllä hyvin tilaa vielä. Kerrostaloja myydään tällä hetkellä tammikuun 2011 toimituksiin ja omakotitalojen elementtejä loka-marraskuun vaihteeseen tätä vuotta. Arvioisin että syyskuulla 2010 on myyty huhtikuu 2011, jos rakentaminen jatkuu näin vilkkaana."

Ja Lemminkäiseltä vastattiin myös:

"Tervehdys,

Kevään kapasiteettia emme ole vielä täysin myyneet, joten kyllä sielä ainakin vielä toistaiseksi tilaa on. Kun saat kuvia, ja muuta tarkempaa tietoa niin laita tulemaan. Lasken sitten mitä se kustantaisi."

Hyvältä siis näyttää, nyt vain pitää toivoa että saamme suunnitelmat valmiiksi ennen syyskuuta!

Ikäviä uutisia

Visiona alusta asti on ollut betonielementtitalon rakentaminen. Ei siis mitään palikkataloa vaan ihan suurelementeistä tehty talo.

Syitä on monia, mutta päälimmäisenä tulee mieleen rakentamisen nopeus, valmiit putkitukset sähköille jne (ei roilottamista), lämpötilaerojen tasaantuminen suuren massan ansiosta (viileä kesällä, lämmin talvella), valmis ulkopinta (ei tarvetta kalliille rappaukselle) jne...

Tänään sitten törmäsin töissä pari päivää vanhan kauppalehden kansijuttuun:

(Koko jutun voi lukea esim YBT:n sivuilla, josta se löytyy PDF-muodossa: http://www.ybt.fi/uutinen.php?nro=61 )

Arkkitehtimmekin oli ilmeisesti lukenut saman jutun, koska hän soitti minulle aiemmin päivällä ja kyseli millaiselle materiaalille hän piirtää rakennuslupakuvat jos vaikka elementtejä ei kohta saakkaan pientalon rakentamiseen.

Laitoinkin hetimiten yli kymmenen kyselyä erilaisiin betonielementtejä valmistaviin firmoihin ympäri suomea, millainen on saatavuus ensi keväänä? Joko myydään eioota?

Listan betonituotteita valmistavista yrityksistä kaivoin täältä: http://www.betoni.com/betonikirja/

Toivon mukaan tästä ei ole muuta haittaa kuin korkeintaan aikataulun venyminen, mutta täytyy kenties pitää mieli avoinna muillekin materiaaleille...

Valokuvia tontilta

Tässä muutama viikonloppuna napattu kuva tontista: