Nyt se alkoi

Viimeisen viikon aikana on tapahtunut paljon. Rakennuslupa hyväksyttiin (vihdoin) viime torstaina ja heti seuraavana päivänä kävin tilaamassa ison läjän salaojaputkea, kaivoja, suodatinkangasta yms sälää maanrakennushommia varten.

Eilen illalla kaivuri saapui tontille ja kahdeksan aikaan tänä aamuna pääsimme aloittamaan työt! Ensimmäisen päivän saldona humus on läjätty yhteen isoon kasaan ja kannot toiseen. Lisäksi kaivurikuskimme kyhäsi väliaikaisen huoltoluiskan tieltä tontille ja piilotteli ison läjän suuria kiviä varsinaisen ajotien pohjaksi.

Säätämiseksi meni...

Muutaman viikon takaisen puutarhurin kanssa pidetyn katselmuksen jälkeen arkkitehtimme oli saanut tiedon kunnalta että puistoalueelle ei saakkaan luiskata mitään. Tämä tuli aivan puskista, koska kynnyskysymys on tähän saakka ollut tuo naapuritontille luiskaaminen, joka nyt sitten olikin yhtäkkiä aivan ok...

Kuulemma joku "toinen tapaus" oli saanut kunnan päättäjät varpailleen noiden puistoalueille menojen kanssa. Ilmeisesti alkuperäistä suunnitelmaa voidaan vielä myöhemmin esittää kunnalle, mutta sen läpimenosta ei ole takeita.

No, arkkitehti ja maanrakennuskonsultointipulju piirsivät pinnantasauskuvat uusiksi ilman luiskia puistoalueelle:

 

Toivottavasti me nyt tällä kuvalla saamme sen luvan ulos kunnasta, jotta pääsemme vihdoin tekemään kaivuuhommia tontille.

Luiskaamista ja kaapeleita

Meni pieneksi väännöksi kunnan kanssa tonttimme vaatima luiskaaminen. Olivat yllättäen keksineet vetää viereisen tontin poikki vesijohdon, kaksi metriä rajasta. Putken takia alkoivat toppuuttelemaan luiskaamisaikeitamme, pelkäsivät että putki jää liian syvälle maan sisään jos nostamme pintaa luiskillamme...

Tuossa alla olevassa kuvassa näkyy keltaisella vesijohdon reitti ja kuinka suunnittelemamme luiskat sijoittuvat sen päälle:

Kävin tänään kunnan puutarhurin kanssa ihmettelemässä luiskan sijoittumista maastoon tuon puistoalueen puolelta ja totesimme että puita ei sen takia tarvitse kaataa. Kuulemma luiskan maisemoiminen jää minun vastuulleni, eli siihen täytyy kylvää nurmikkoa tai istuttaa pensaita.

Puutarhuri sanoi että antaa luiskaamisesta lausunnon tekniselle johtajalle, joka sitten linjaa saammeko edetä suunnitelman mukaan vai emme.

Samalla reissulla tontille törmäsin porukkaan joka veti kaapeleita tonteille. Kyselin että ovatko sähköjä vetämässä ja sain vastaukseksi että "juu, ja kuitua"!

Mainio juttu että Elisa on päättänyt toteuttaa talokaapelimme kuidulla eikä vanhentuneella kuparitekniikalla! Tämä tarkoittaa käytännössä sitä että voimme tilata taloomme "satamegaisen" internetyhteyden, joka maksaa ainostaan 42,90 €/kk! :)


Saman kuidun välityksellä kulkee tarvittaessa myös mm. kaapelitv!

Täällä lisätietoa Elisan talokaapelista.

Rakennuslupahakemus jätetty

Tänään arkkitehtimme kiikutti rakennuslupahakemuksen liitteineen kuntaan! :)

Saapa nähdä minkälainen päätös sieltä tulee, nimittäin tuo aiemmassa kirjoituksessa mainitsemani luiskaaminen jäi vielä hieman ristiriitaisten kommenttien varaan kunnan puolelta. Täytyy käydä maanantaina tiukkaamasta suoraa vastausta siihen mitä sen kanssa tehdään, kuka sen työn tekee, milloin se tehdään jne...

Mutta nyt kuitenkin viikonlopun viettoon.

Haasteellinen maasto

Tonttimme pinnanmuotojen suunnittelun vaativuuden takia päätimme tilata pintatasaussuunnitelman maaperätutkimuksemme suorittaneelta firmalta. Näin saamme taatusti oikean malliset kallistukset sopiviin suuntiin eikä sadevedet päädy vääriin paikkoihin.

Tällaisen kuvan he arpoivat kasaan yhteistyössä arkkitehtimme kanssa:

Tuota kuvaa olisi tarkoitus mennä maanantaina esittelemään kunnanvirastoon, koska tontin pohjoispään kaadot on tarkoitus tehdä kunnan maille. (Pohjoisrajalla on kunnan vielä myymätön tontti ja itärajalla kunnan metsää.)

Kävin kunnantalolla juttelemassa aiheesta ensimmäisen kerran jo keväällä, jolloin tien lopullinen korko paljastui. Silloin he lupasivat hieroa yhteistyökuviota noiden kaatojen kanssa, koska tuota pohjoispuolen tonttia joudutaan joka tapauksessa täyttämään/luiskaamaan samaan tapaan kuin meidän tonttia jotta sinne pääsee ajamaan autolla.

Seuraavaksi täytyykin alkaa laskeskelemaan paljonko ja minkälaista maata tuonne tontille täytyy ajaa tässä syksyn aikana. Täytyy kunnantalolta kysellä josko heillä olisi intressejä tehdä samaan aikaan nuo täytöt heidän tontilleen, koska nuo kaadot itsessään syövät jo aika paljon maata. Kenties niin että kunta hoitaa noiden ajoluiskien urakoinnin ja laskuttavat minulta puolet kustannuksista.

Alustavat pääpiirustukset

Ensi viikolla olisi tarkoitus laittaa rakennuslupa vetämään.

Tässä muutama alustava kuva rakennuslupahakemuksen liitteeksi menevistä pääpiirrustuksista:

Asemapiirros:

Julkisivu länteen:

Julkisivu itään:

Julkisivu etelään:

Julkisivu pohjoiseen:

Pohjapiirros 1.krs:

Pohjapiirros kellari:

Tarjouksia betonielementeistä

Kesälomat alkaa olla lusittu myös betonitehtaiden myyntipuolella ja elementtitarjouksia alkaa tippumaan sähköpostiin.

Kolmesta tähän mennessä tulleesta tarjouksesta kaksi ensimmäistä olivat meidän seinäneliöillä luokkaa "yli satatonnia", joka ei oikein budjettiimme sovi ja niistä sai vähän sellaisen kuvan että pientalorakentaminen ei hirveästi kiinnosta.

Kahden ensimmäisen tarjouksen perusteella ehdimme jo sopimaan arkkitehtimme kanssa että hän alkaa muokkaamaan pohjaa Lammin valuharkkoihin soveltuvaksi, joka on siis toissijainen runkomateriaalivaihtoehtomme.

Tänään kuitenkin postilaatikkooni tipahti alustava tarjous eräältä betonielementtivalmistajalta, joka on markkinoinut avoimesti elementtejään pientalorakentamiseen mm. tämän vuoden asuntomessuilla.

Ja tarjous on sen mukainen, nimittäin noin puolet siitä mitä edellä mainitut kaksi muuta firmaa tarjosivat! Hinta on sillä tasolla että Lammilla tulee olemaan tiukat paikat päästä samoihin lukuihin, koska harkkovaihtoehtoon täytyy laskea myös tasoitus- ja rappauskustannukset päälle.

Mainio juttu sinänsä, koska tässä alkoi mennä jo usko siihen että noita elementtejä saisi järkihintaan nyt kun kerrostalojen ja muiden isompien projektien työmaat on taantuman jälkeen käynnistyneet uudelleen.